KLADNO–ROZDĚLOV
Residence U LesaBytový dům a rodinné domy
O PROJEKTU
Residence U Lesa – nové bydlení v klidné části Kladna
Objevte nový developerský projekt Residence U Lesa, který vzniká v klidné a vyhledávané části Kladna–Rozdělova. Nabídne moderní bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny, které hledají příjemné místo pro život s dobrou dostupností města.
Projekt tvoří tři rodinné domy s devíti byty o dispozicích 3+kk a 4+kk a bytový dům se čtrnácti byty od praktických 2+kk až po prostorné 3+kk a 3+1. Šest bytů v rodinných domech je v nabídce, tři byty v domě C jsou prodané. Rozmanitá nabídka umožní vybrat si bydlení odpovídající různým životním potřebám – od prvního vlastního bytu až po pohodlný domov pro celou rodinu.
Residence U Lesa spojuje klid rezidenční lokality, blízkost přírody a veškeré zázemí Kladna. Místo, kde můžete zpomalit, bydlet moderně a přitom mít vše potřebné na dosah.
Promyšlené stavební řešení projektu • teplovodní podlahové vytápění • tepelná čerpadla • centrální rekuperace v bytovém domě • klimatizace v rodinných domech
Vyberte si svůj byt
Bytový dům
14 bytů · 2+kk, 3+kk a 3+1
Rodinné domy
3 rodinné domy · 9 bytů · 3+kk a 4+kk
Nabídka jednotek
Zobrazeno 23 z 23 bytů
Ceny jsou uváděny v Kč.
| Označení | Část | Podlaží | Dispozice | Vnitřní plocha | Venkovní prostor | Cena | Stav prodeje |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDA-1NP | Rodinný dům A | 1NP | 4+kk | 87,1 m² | zahrada · 60–86 m²* | 10 892 000 Kč | volný |
| RDA-2NP | Rodinný dům A | 2NP | 4+kk | 90,7 m² | terasa · 13,3 m² | 10 382 000 Kč | volný |
| RDA-3NP | Rodinný dům A | 3NP | 3+kk | 78,9 m² | terasa · 15,6 m² | 9 292 000 Kč | volný |
| RDB-1NP | Rodinný dům B | 1NP | 4+kk | 87,1 m² | zahrada · 60–86 m²* | 10 892 000 Kč | volný |
| RDB-2NP | Rodinný dům B | 2NP | 4+kk | 90,7 m² | terasa · 13,3 m² | 10 382 000 Kč | volný |
| RDB-3NP | Rodinný dům B | 3NP | 3+kk | 78,9 m² | terasa · 15,6 m² | 9 292 000 Kč | volný |
| RDC-1NP | Rodinný dům C | 1NP | 4+kk | 87,1 m² | zahrada · 60–86 m²* | — | prodaný |
| RDC-2NP | Rodinný dům C | 2NP | 4+kk | 90,7 m² | terasa · 13,3 m² | — | prodaný |
| RDC-3NP | Rodinný dům C | 3NP | 3+kk | 78,9 m² | terasa · 15,6 m² | — | prodaný |
| BD-2NP-1 | Bytový dům | 2NP | 2+kk | 50,3 m² | balkon · 3,8 m² | 5 999 000 Kč | PŘEDREZERVACE |
| BD-2NP-2 | Bytový dům | 2NP | 2+kk | 50,3 m² | balkon · 3,8 m² | 5 999 000 Kč | volný |
| BD-2NP-3 | Bytový dům | 2NP | 3+kk | 79,8 m² | terasa · 15 m² | 9 200 000 Kč | volný |
| BD-2NP-4 | Bytový dům | 2NP | 3+kk | 79,8 m² | terasa · 15 m² | 9 200 000 Kč | volný |
| BD-3NP-1 | Bytový dům | 3NP | 2+kk | 50,3 m² | balkon · 3,8 m² | 5 999 000 Kč | PŘEDREZERVACE |
| BD-3NP-2 | Bytový dům | 3NP | 2+kk | 50,3 m² | balkon · 3,8 m² | 5 999 000 Kč | PŘEDREZERVACE |
| BD-3NP-3 | Bytový dům | 3NP | 3+kk | 79,8 m² | balkon · 2,5 m² | 8 999 000 Kč | volný |
| BD-3NP-4 | Bytový dům | 3NP | 3+kk | 79,8 m² | balkon · 2,5 m² | 8 999 000 Kč | volný |
| BD-4NP-1 | Bytový dům | 4NP | 2+kk | 50,3 m² | balkon · 3,8 m² | 5 999 000 Kč | PŘEDREZERVACE |
| BD-4NP-2 | Bytový dům | 4NP | 2+kk | 50,3 m² | balkon · 3,8 m² | 5 999 000 Kč | PŘEDREZERVACE |
| BD-4NP-3 | Bytový dům | 4NP | 3+kk | 79,8 m² | balkon · 2,5 m² | 8 990 000 Kč | volný |
| BD-4NP-4 | Bytový dům | 4NP | 3+kk | 79,8 m² | balkon · 2,5 m² | 8 990 000 Kč | volný |
| BD-5NP-1 | Bytový dům | 5NP | 3+1 | 113,9 m² | terasa · 18,9 m² | 11 999 000 Kč | volný |
| BD-5NP-2 | Bytový dům | 5NP | 3+1 | 113,9 m² | terasa · 18,9 m² | 11 999 000 Kč | volný |
K jednotlivým bytům v bytovém domě lze zakoupit kryté garážové stání za 500 000 Kč vč. DPH.
* Skutečná velikost zahrady bude upřesněna.
LOKALITA
Klidné bydlení na dosah přírody i města
Residence U Lesa vzniká v Rozdělově, rezidenční části Kladna na okraji městské zástavby. Blízkost lesa nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek, zatímco školy, školky, obchody a další služby zůstávají součástí okolní čtvrti. Pro každodenní cesty můžete využít místní autobusové spojení i vlak ze stanice Kladno město. Bydlení tak propojuje zázemí města s přírodou, kam můžete vyrazit po práci i o víkendu.
Rezidenční lokalita
Klidné bydlení v Rozdělově se zázemím města.
Blízkost přírody
Okolní lesy pro procházky, běh a odpočinek.
Město na dosah
Služby v Kladně a dopravní spojení s Prahou.
Sportovní vyžití
Cyklistika, volejbal a venkovní sportoviště v Rozdělově.
VYBAVENOST A DOSTUPNOST
Vše důležité máte na dosah.
Školy a školky, každodenní nákupy i spojení s Prahou. Podívejte se, co nabízí okolí Residence U Lesa v kladenském Rozdělově.
Školy a školky
Cca 9–11 min pěšky
ZŠ Brjanská — 650 m
MŠ Studentská — 800 m
Nákupy a služby
Cca 15 min pěšky
Tesco Expres Rozdělov
Nám. Jana Masaryka — 1,1 km
Zdravotní péče
Cca 25 min pěšky
Oblastní nemocnice Kladno — cca 1,9 km
Vančurova 1548
Sport a volný čas
Cca 17 min pěšky
Hřiště FK Rozdělov — 1,2 km
Lesopark u sportovního areálu
Autobus
Cca 4 min pěšky
Zastávka Kladno, Energie — 250 m
Linka 399 na Nádraží Veleslavín
Vlak
Cca 22 min pěšky
Kladno město — 1,6 km
Spoje podle aktuálního jízdního řádu
Železniční spojení
Probíhá modernizace
Úsek Praha-Ruzyně – Kladno
Druhá kolej a elektrizace
Autem
Cca 5 min do centra
Náměstí starosty Pavla — 2,6 km
Modelový čas bez živé dopravy
STANDARDY
Kvalita, na které stavíme
Promyšlená konstrukce, tepelný komfort a odolné materiály tvoří základ každodenního bydlení. Úplný přehled řešení najdete v dokumentu standardů.
Teplovodní podlahové vytápěníV jednotlivých bytech bytového domu pro rovnoměrné rozložení tepla.
Přehled technického řešení
Konstrukce První dvě nadzemní podlaží BD z monolitického železobetonu, vyšší z pálených cihel. RD z červených pálených cihel. Tepelná izolace 200 mm a mezibytové konstrukce s požadovaným akustickým útlumem.
Interiér Vinylové podlahy, keramická dlažba a obklady, hladké sádrové omítky, bílá otěruvzdorná výmalba a bílé obložkové dveře s CPL povrchem.
Okna a koupelny Plastová okna a příprava pro venkovní žaluzie v BD i RD. Sprchové kouty nebo vany podle dispozice, umyvadlové baterie a závěsné toalety s podomítkovými moduly.
Bytový dům Dvě tepelná čerpadla, centrální rekuperace v celém BD, osobní výtah a společná garáž s 10 místy. Příprava pro fotovoltaiku v BD i RD.
Ilustrativní návrhy interiérů. Zobrazený nábytek a vybavení nejsou závaznou specifikací dodávky.
Galerie
Exteriéry
Interiéry
FINANCOVÁNÍ
Financování a postup prodeje
Investor hradí veškeré náklady spojené s výstavbou projektu ze zajištěných finančních zdrojů. Rezervační zálohy uložené na vázaném účtu nepoužívá k pokrytí nákladů ani jiných pohledávek.
Veškeré finanční prostředky budou až do převodu jednotky na kupujícího uloženy na vázaném účtu projektového financování v Raiffeisenbank, a.s.
Termín dokončení: srpen 2028.
Rezervace
Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku 100 000 Kč za jednotku na vázaný účet bankovní úschovy.
Budoucí kupní smlouva
Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní do 60 dnů.
Doplatek do 10 %
Doplatek první části kupní ceny do výše 10 % kupní ceny jednotky včetně parkovacího stání, pokud je zakoupeno společně s jednotkou, na vázaný účet bankovní úschovy.
Kupní smlouva
Podpis kupní smlouvy a návrhu na vklad vlastnického práva.
Doplatek 90 %
Po dokončení a kolaudaci doplatek 90 % kupní ceny na vázaný účet bankovní úschovy.
Vklad vlastnického práva
Provedení vkladu vlastnického práva.
Uvolnění prostředků
Uvolnění finančních prostředků z vázaného účtu bankovní úschovy.
Předání bytu
Předání bytové jednotky.
KONTAKTY
Mám zájem o více informací
Prodej projektu zajišťuje realitní kancelář Jaroš & Partners. Zavolejte nám nebo napište e-mail. Budeme vás kontaktovat.